實德金融策略研究部

股票推介 - 大悦城地产

2015-10-12

大悦城地产(00207.HK)受惠中央救楼市

内地经济增长存下行压力,就国统局本月中将公布第三季GDP增长,估计季度GDP按年增长6.8%,略低于7%,料贸易增速可能保持疲弱。依靠出口之路难行,只好回到内需及投资上下功夫,国家主席习近平早前访美时强调中国不会靠贬值促进出口,人民币汇价近期回升,中央亦接连「出招」救市,继车市之外,人行及中银监于10月初宣布,对非限购城市首套房最低首付比由30%下降至25%,而内房股于「银十月」开始至今股价普遍造好。

新政出台后,黄金周销售良好,据《搜房网》数据在国庆长假期间,有23个城市的日均销售面积按年升65%,其中4个一线城市日均销售面积上升30%,13个二线城市日均销售面积增58%,6个三线城市日均销售面积升1.52倍。二线城市销售较明显受惠于新政,建议收集优质内房股。料中央于有需要时,放松政策会陆续出台,喜爱内房股大悦城地产(00207.HK)。

今次新政策只涉及非限购城市(内地目前仍实施限购城市包括北京、上海、广州、深圳、海南省三亚),中金估计相关城市销售额占全国销售额比例近85%,假设第四季度银行按揭贷款额度能够与新政配合上升约10-15%,估计第四季销售额将有3-8%额外提升,对应全国销售额按年增速,有望提升3-7%。

大悦城地产(00207.HK)主要从事房地产开发、经营、销售、出租及管理综合体和其他商用物业,主要包括购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业。公司主要业务分为物业开发、物业投资、酒店经营以及物业管理及相关服务四大板块。建议投资者于1.20元左右买入大悦城地产(00207.HK),目标1.60元。



(笔者为香港证监会持牌人士 - 李慧芬小姐)

电邮: research@successfn.com

(以上专栏内容乃笔者个人意见,仅供读者参考;谨提醒读者金融市场波动难料,务必小心风险) 注意事项

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