李慧芬

新世界发展(00017.HK)

2015-02-06

笔架山豪宅地收至少18 葵涌工业地获8

今天笔架山豪宅地及葵涌工业地已于中午截标,现场消息指,笔架山地获多间发展商争夺,收至少18份标书,反应相当热烈。入标发展商包括新世界发展(00017.HK) 。笔架山龙翔道地皮最高可建楼面约11.64万平方呎,为近年罕有的笔架山豪宅地。市场对地皮估值为10.47亿至15.1亿元,每呎楼面地价9,000元至1.3万元。

地产市道畅旺,新世界(00017.HK)受惠,股价升

报告指出,新世界(00017.HK) 去年下半年合约销售额为360亿元,已经高出集团订下的目标。其中Grand Austin是贡献最大的物业项目,达152亿元,令新世界成为去年下半年本港物业销售最多的发展商。目前手上持有足够的项目可维持货如轮转,未来数月会推售旺角波鞋街的「SkyPark」、元朗The ParkHill,以及西贡豪宅The Clearwater Bay等。集团去年供股集资后,令去年底负债比率仅29%,令集团有财政能力于目前低地价时间吸纳土储,支持未来盈利增长及资产净值增长。

目前股价尚未反映集团的营运能力,股价过去一季跑输同行11%,股价遭低估,现价较资产净值折让高达55%,同时股息率达4.6%。建议投资者于9.15元买入,目标11.80

(以上专栏内容乃笔者个人意见,仅供读者参考;谨提醒读者金融市场波动难料,务必小心风险) 注意事项

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