梁延斌

領展(00823.HK)績前值吼

2018-06-01

昨天港股成交超過2000億,最大原因是由於基金的「換馬」活動,再加上意大利政局憂慮有所放緩,港股昨天表現不錯,奈何特朗普突然宣布對歐盟、墨西哥和加拿大加征鋼鋁進口關稅,市場擔憂重現市場。而筆者預計未來一段時間市場表現可能會比較反覆,原因有二個,第一當然是特朗普這個美國總統,估計在中期大選前他都會動作多多以爭取政治本錢;第二是A股入摩可能會引起短期資金流向的混亂。
 
所以近期筆者建議應以穩健的策略去入市,相信領展房產基金(00823.HK)會是個不錯的選擇,領展將在6月6日公布全年業績,在公布前大摩和匯豐都分別上調了領展的目標價,大摩的目標更達77港元,而且筆者也相信領展的全年業績會不錯,因為回顧領展的上半年業績,其中一個亮點是銷售成績理想,在2017年4-9月,領展旗下物業不均每平方呎的零售額按年增長了7.2%,大幅跑贏全港的平均值2.6%,在有良好基礎下,估計下半財年的成績也不會差太遠。
 
另外領展也在2月的時候完成了出售17個物業項目,在現金流水平大幅增長的情況下不排除會有增加派息的可能,固此可考慮在70元附近入貨。
 
 
(筆者梁延斌為證監會持牌人士, 並沒持有上述股份權益)
 
 
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