李慧芬

新世界发展(00017.HK)

2015-02-27

郑家纯冀政府优化自由行吸高质客

行政长官日前表示会向中央反映自由行旅客情况。新世界发展(00017.HK) 主席郑家纯表示,希望采取的措施能较为温和,能够优化而不是限制自由行,既化解本港市民的怨气,又能不影响商户,例如减少水货客,吸纳更多高质素客群。他认为收紧自由行一定会对香港经济造成大影响,最差的情况会回到十年前未有自由行时的情况。他希望市民除了留意自由行人士对社会的冲击,也要考虑自由行带来的好处,要多加包容。至于本港的租金及零售业情况,他表示近期铜锣湾出现过游行示威活动,故零售业会特别受影响。惟他指出,集团的投资物业仍有良好增长,如尖沙咀K11去年有11%增长。至于新世界中心则要三年才能竣工,目前会否受影响是言之过早。

郑家纯:辣招不影响售楼若市况波动将增土储 新世界发展(00017.HK) 主席郑家纯表示,公司售楼计划不会受政府政策影响,开价只会按市场情况调整。他又认为,基本因素是地少而需求大,政府推出稳定楼市措施会令楼市向好,相信政府不希望楼价跌或升得太快,因前者会造成负资产,后者则需要出招应对。他又表示,若楼市波动,公司将会趁机增加土地储备。集团销售目标方面,联席总经理郑志刚表示,公司上半财年的134亿元合同销售额已超出原订之120亿元目标,但下个楼盘旺角Skypark将在6月推出,故不会上调目标。郑家纯则预期,新措施或影响买家入市意欲,故下半年可能仅最多达成20亿至30亿元销售。

相信政府推出新的政策不会影响新世界发展(0017.HK)的前景,股价回吐后有吸引力,建议投资者在8.80元左右买入,目标10.50

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