李慧芬

新世界發展(00017.HK)

2015-02-06

筆架山豪宅地收至少18標 葵涌工業地獲8標

今天筆架山豪宅地及葵涌工業地已於中午截標,現場消息指,筆架山地獲多間發展商爭奪,收至少18份標書,反應相當熱烈。入標發展商包括新世界發展(00017.HK) 。筆架山龍翔道地皮最高可建樓面約11.64萬平方呎,為近年罕有的筆架山豪宅地。市場對地皮估值為10.47億至15.1億元,每呎樓面地價9,000元至1.3萬元。

地產市道暢旺,新世界(00017.HK)受惠,股價升

報告指出,新世界(00017.HK) 去年下半年合約銷售額為360億元,已經高出集團訂下的目標。其中Grand Austin是貢獻最大的物業項目,達152億元,令新世界成為去年下半年本港物業銷售最多的發展商。目前手上持有足夠的項目可維持貨如輪轉,未來數月會推售旺角波鞋街的「SkyPark」、元朗The ParkHill,以及西貢豪宅The Clearwater Bay等。集團去年供股集資後,令去年底負債比率僅29%,令集團有財政能力於目前低地價時間吸納土儲,支持未來盈利增長及資產淨值增長。

目前股價尚未反映集團的營運能力,股價過去一季跑輸同行11%,股價遭低估,現價較資產淨值折讓高達55%,同時股息率達4.6%。建議投資者於9.15元買入,目標11.80元。

(以上專欄內容乃筆者個人意見,僅供讀者參考;謹提醒讀者金融市場波動難料,務必小心風險) 注意事項

投資涉及風險。買賣投資及金融產品未必一定能夠賺取利潤,反而可能招致損失。 閣下在投資前,應知悉有關的風險及仔細考慮自己的投資目標、交易經驗以及風險接受程度。若有任何疑問,請向獨立專業顧問尋求意見。

  • 微信號: 實德金融
  • QQ